2022年一建《工程法规》模拟题：抵押担保

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考点：抵押担保

【多选】根据《民法典》规定，禁止抵押的有( )。

A.集体土地使用权

B.建设用地使用权

C.海域使用权

D.学校图书馆

E.被扣押的汽车

参考答案：ADE

【多选】根据担保法律制度，关于抵押的说法，正确的有( )。

A.抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物权不发生转移

B.抵押权人为保证资金安全而将债权和抵押权分别转让

C.抵押人转让抵押物的价款不得明显低于其价值

D.抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有

E.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值

参考答案：CDE

【多选】关于抵押效力的表述中，正确的有( )。

A.抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用

B.抵押人没有义务妥善保管抵押物

C.转让抵押物的价款不得明显低于其价值

D.抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存

E.转让所得价款，超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿

参考答案：ACD

【多选】关于抵押实现，下列说法正确的是( )。

A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

B.抵押权人有义务妥善保管抵押物并保证其价值

C.抵押期间，抵押人依法转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

D.抵押期间，抵押人经向抵押权人通知，可以转让抵押财产

E.抵押人的行为足以使抵押财产价值明显减少的，抵押权人无权要求抵押人停止其行为

参考答案：CD

【多选】关于抵押权实现的说法，正确的是( )。

A.抵押期间，抵押人经向抵押权人及时通知，可以转让抵押财产

B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权自登记设立的，以登记的先后顺序清偿

C.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权自合同签订之日起设立的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿

E.抵押权人有义务妥善保管抵押物并保证其价值

参考答案：AB

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