一级建造师工程经济知识点：价值工程分析阶段

乐考小编整理了一级建造师工程经济知识点：价值工程分析阶段，相关专业考生可以参考本文复习，具体内容如下:

【考点】价值工程分析阶段

1、价值工程分类

(1)重要程度

基本功能(主要功能)：承重外墙的基本功能是承受荷载，室内间壁墙的基本功能是分隔空间

辅助功能(次要功能)：墙体的隔声、隔热

(2)性质

使用功能：住宅的使用功能是提供人们“居住的空间功能”，桥梁的使用功能是交通

美学功能：墙纸、陶瓷壁画

(3)用户的需求

必要功能：使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能

不必要功能：多余功能、重复功能、过剩功能

(4)量化标准

过剩功能与不足功能

(5)总体与局部

总体功能和局部功能

(6)逻辑关系

并列功能：住宅必须具有遮风、避雨、保温、隔热、采光、通风、隔声、防潮、防火、防震等功能

上下位功能：是目的与手段的关系，上位功能是目的性功能，下位功能是实现上位功能的手段性功能。住宅的最基本功能是居住，是上位功能

2、功能价值系数分析

计算式：Vi=Fi/Ci

Vi=1：评价对象的价值为最佳，一般无须改进

Vi<1：评价对象的现实成本偏高而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能;另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳。

Vi>1：可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应提高成本

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